上車第 1 步：儲首期

儲首期呢，真係唔係咁易。咁到底首期連雜費要儲幾多？
以下係一個小問卷，會幫到你決定律師費要幾多。

問題一：你係首次置業嗎？[註1]
A. 是 -> 到問題 2
B. 否 -> 到問題 3
註1：首次置業是指 (三樣也要符合)：
1. 從未持有任何以你名下的物業
2. 最後供款額不多於人工 45%
3. 並有固定收入

問題二：目標樓價是 ... ？ 
A. 400萬或以下 -> 最高借 9 成，即係首期俾 1 成 [註2]
B. 400萬 ~ 450萬 -> 最高借 8 ~ 9 成，即係首期俾  1 ~ 2 成，但貸款額不可多於 360 萬 [註2]
C. 450萬 ~ 600萬 -> 最高借 8 成，即係首期俾  2 成，但貸款額不可多於 480 萬 [註2]
D. 600萬 ~ 700萬 -> 最多借 6 成，即係首期俾 4 成
E. 700萬 ~ 833萬 -> 最多借 6 成，即係首期俾 4 成，但貸款額不可多於 500 萬
F. 833萬 ~ 1000萬 -> 最多借 500萬，即係首期俾樓價減 500 萬
G. 1000萬以上 -> 最多借 5 成，即係首期俾 5 成
註2：原本樓宇按揭只可以借 6 成，透過物業按揭保險可借多於 6 成，但需要額外批核及繳交物業按揭保險保費

好喇，搞清楚自己要幾多首期之後，就要計下你第一筆需要幾多錢去上車。

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假設樓價 500 萬，借最高嘅 8 成，貸款額 500萬 x 0.8 = 400 萬。你要俾嘅費用如下：
－首期：100 萬
－印花稅（樓價 3%）：15 萬
－律師費（包轉名費、樓契、註冊費等）：大約 $5,000 ~ $8,000
唔計裝修、搬屋，總共 116 萬左右。
假設你目標層樓銀行估得足價，你份人工又過到壓力測試的話 ...

由今日開始儲錢吧！

註3：以上數字由 2015 年 2 月 28 日開始生效。